Administramos comunidades de vecinos

Somos una administración de fincas y servicios asociados, con sistema de gestión propio, integral y específico aplicable a cualquier Comunidad de Propietarios de Sevilla, su área metropolitana o cualquier pueblo de la provincia.

Somos un equipo de personas con años de experiencia en los servicios relacionados con las comunidades de propietarios, núcleos residenciales, urbanizaciones, polígonos industriales, etc.

Además contamos con una gran red de profesionales colaboradores: Abogados, procuradores, arquitectos, asesores laborales, fiscales y amplia cartera de proveedores de cualquier servicio dirigido a las comunidades.

Invertimos en tecnología de vanguardia, en formación del personal y en desarrollo constante de toda la infraestructura.

Administramos con verdadera vocación de servicio, teniendo presente que nuestros mejores vendedores son los Clientes satisfechos.

Nuestros servicios se adecuan a las necesidades da cada comunidad de propietarios

administración

Administración

Tanto si es comunero como si es presidente no tendrá que hacer nada, nos ocupamos de todo:

  • Convocatorias de Juntas.
  • Elaboración de toda la documentación y tipo de modelos, de representación de convocatorias, convocatoria, delegación de voto etc
  • Ejecución y seguimiento de las deliberaciones aprobadas en la Junta de Propietarios.
  • Redacción de actas.
  • Elaboración de documentos de representación en Juntas de Propietarios.
  • Presencia en la Junta de propietarios Ordinaria.
  • Apoyo Multimedia en Reuniones.
  • Análisis y comprobación de la existencia del seguro de incendios o multi-riesgo por parte de los comuneros.
  • Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.
  • Custodia de la documentación y libros de la comunidad
administración

Administración

Tanto si es comunero como si es presidente no tendrá que hacer nada, nos ocupamos de todo:

  • Convocatorias de Juntas.
  • Elaboración de toda la documentación y tipo de modelos, de representación de convocatorias, convocatoria, delegación de voto etc
  • Ejecución y seguimiento de las deliberaciones aprobadas en la Junta de Propietarios.
  • Redacción de actas.
  • Elaboración de documentos de representación en Juntas de Propietarios.
  • Presencia en la Junta de propietarios Ordinaria.
  • Apoyo Multimedia en Reuniones.
  • Análisis y comprobación de la existencia del seguro de incendios o multi-riesgo por parte de los comuneros.
  • Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.
  • Custodia de la documentación y libros de la comunidad

Contabilidad y finanzas

Si hasta ahora no tiene claro el estado de las cuentas y le preocupa estar al tanto de la situación y de los movimientos de la cuenta, nuestra empresa de administración de fincas se encarga de:

  • Elaboración del presupuesto anual
  • Elaboración de las cuentas y balances anuales
  • Elaboración de documentos contables, balances de situación, estado de cuentas totales, estados de cuentas por cada comunero, etc
  • Realización de contabilidad de forma diaria por partida doble
  • Cuadros bancarios semanales
  • Auditorias contables internas trimestrales
  • Asistencia a auditorías externas
  • Gestión de todo tipo de documentos a nombre de la Comunidad, apertura de cuentas etc
  • Gestión de Emisión y envío de recibos para el pago de las cuotas
  • Gestión, cobro y pagos de los gastos de la comunidad
  • Emisión de recibos para el cobro de las cuotas
  • Reclamación de impagos
  • Cobro de morosos y deudores
  • Extractos resumen de gestión de cuotas pagadas e impagadas
  • Presentación varios presupuestos para la realización de los actos necesarios a la conservación de los bienes comunes
  • Confección Online del reparto de cuotas a cada propietario
  • Confección de planes de reducción de gastos y aprovechamiento de recursos de la comunidad
contabilidad y finanzas
contabilidad y finanzas

Contabilidad y finanzas

Si hasta ahora no tiene claro el estado de las cuentas y le preocupa estar al tanto de la situación y de los movimientos de la cuenta, nuestra empresa de administración de fincas se encarga de:

  • Elaboración del presupuesto anual
  • Elaboración de las cuentas y balances anuales
  • Elaboración de documentos contables, balances de situación, estado de cuentas totales, estados de cuentas por cada comunero, etc
  • Realización de contabilidad de forma diaria por partida doble
  • Cuadros bancarios semanales
  • Auditorias contables internas trimestrales
  • Asistencia a auditorías externas
  • Gestión de todo tipo de documentos a nombre de la Comunidad, apertura de cuentas etc
  • Gestión de Emisión y envío de recibos para el pago de las cuotas
  • Gestión, cobro y pagos de los gastos de la comunidad
  • Emisión de recibos para el cobro de las cuotas
  • Reclamación de impagos
  • Cobro de morosos y deudores
  • Extractos resumen de gestión de cuotas pagadas e impagadas
  • Presentación varios presupuestos para la realización de los actos necesarios a la conservación de los bienes comunes
  • Confección Online del reparto de cuotas a cada propietario
  • Confección de planes de reducción de gastos y aprovechamiento de recursos de la comunidad
soluciones antimorosos

Soluciones antimorosos

Con nuestro sistema de cobro avanzado de morosos, logramos reducir drásticamente la tasa de morosidad de su comunidad, logrando resultados realmente espectaculares:

  • Notificaciones personalizadas vía correo electrónico, mensajes de texto (SMS) y llamada telefónica.
  • Disponemos también de seguros especiales para deudores que garantizan el cobro inmediato del capital pendiente.
  • Tenemos acuerdos especiales con AEADE, la asociación europea de arbitraje que logra que los procesos judiciales contra morosos se solucionen en un muy corto espacio de tiempo.
  • Nuestro cobro fuera de fronteras, hace que sea posible reclamar las deudas a los propietarios no residentes en España (y dentro de la Unión Europea).
soluciones antimorosos

Soluciones antimorosos

Con nuestro sistema de cobro avanzado de morosos, logramos reducir drásticamente la tasa de morosidad de su comunidad, logrando resultados realmente espectaculares:

  • Notificaciones personalizadas vía correo electrónico, mensajes de texto (SMS) y llamada telefónica.
  • Disponemos también de seguros especiales para deudores que garantizan el cobro inmediato del capital pendiente.
  • Tenemos acuerdos especiales con AEADE, la asociación europea de arbitraje que logra que los procesos judiciales contra morosos se solucionen en un muy corto espacio de tiempo.
  • Nuestro cobro fuera de fronteras, hace que sea posible reclamar las deudas a los propietarios no residentes en España (y dentro de la Unión Europea).

Mediación y asesoramiento

Creemos que el conocimiento es muy importante, por lo tanto, esclarecemos todas las dudas sobre la administración de las partes comunes para que no haya dudas y así facilitar la convivencia entre vecinos.
En nuestra web encontrará una parte dedicada a las preguntas y respuestas más frecuentes sobre la comunidad.
También hacemos mediación de conflictos referentes a las partes comunes.

mediación
mediación

Mediación y asesoramiento

Creemos que el conocimiento es muy importante, por lo tanto, esclarecemos todas las dudas sobre la administración de las partes comunes para que no haya dudas y así facilitar la convivencia entre vecinos.
En nuestra web encontrará una parte dedicada a las preguntas y respuestas más frecuentes sobre la comunidad.
También hacemos mediación de conflictos referentes a las partes comunes.

acuerdos de colaboración

Acuerdos de colaboración

Tenemos a su disposición a los mejores profesionales, para que usted se beneficie de precios competitivos.
Gracias a nuestros acuerdos de colaboración, hemos logrado conseguir que las principales compañías de seguros nos ofrezcan unos productos especiales a unos precios más especiales aún.
Debido a la cantidad de clientes de los que disponemos y la cantidad de volumen de mercado, hemos logrado conseguir unos precios y servicios que nunca podría conseguir un particular por sí solo.
Nuestro compromiso es siempre velar por el interés de sus clientes asegurando los mejores acuerdos a los precios más ventajosos.

acuerdos de colaboración

Acuerdos de colaboración

Tenemos a su disposición a los mejores profesionales, para que usted se beneficie de precios competitivos.
Gracias a nuestros acuerdos de colaboración, hemos logrado conseguir que las principales compañías de seguros nos ofrezcan unos productos especiales a unos precios más especiales aún.
Debido a la cantidad de clientes de los que disponemos y la cantidad de volumen de mercado, hemos logrado conseguir unos precios y servicios que nunca podría conseguir un particular por sí solo.
Nuestro compromiso es siempre velar por el interés de sus clientes asegurando los mejores acuerdos a los precios más ventajosos.

Seguros

Estar bien asegurado es esencial para evitar cualquier tipo de problemas si ocurre un incidente y tan sólo trabajando con primeras marcas, y los mejores profesionales, podemos ofrecer unos seguros con unas coberturas y unos precios realmente espectaculares.
Gracias al peso institucional que tenemos en el sector de la administración de fincas disponemos de acuerdos con las principales aseguradoras europeas, y con un gabinete de asesoramiento único.
Con nosotros tendrá la seguridad de que su comunidad y/o inmueble dispone de las mejores coberturas que pueda existir en el mercado.

seguros
seguros

Seguros

Estar bien asegurado es esencial para evitar cualquier tipo de problemas si ocurre un incidente y tan sólo trabajando con primeras marcas, y los mejores profesionales, podemos ofrecer unos seguros con unas coberturas y unos precios realmente espectaculares.
Gracias al peso institucional que tenemos en el sector de la administración de fincas disponemos de acuerdos con las principales aseguradoras europeas, y con un gabinete de asesoramiento único.
Con nosotros tendrá la seguridad de que su comunidad y/o inmueble dispone de las mejores coberturas que pueda existir en el mercado.

inspección y seguridad

Inspección y seguridad

Pensamos que un administrador de fincas tiene que estar presente en las comunidades para hacer las diferentes inspecciones para garantizar la seguridad de los vecinos adoptando todas las medidas necesarias esto se traduce en las siguientes acciones::

  • Cumplimiento de las medidas de seguridad.
  • Verificación de los plazos de inspección de los ascensores por la entidad competente.
  • Control de los plazos de inspección a las tuberías de gas legalmente exigidas.
  • Control de los plazos para Inspecciones Técnicas de Edificios.
  • Inspección mensual a las instalaciones de la comunidad.
inspección y seguridad

Inspección y seguridad

Pensamos que un administrador de fincas tiene que estar presente en las comunidades para hacer las diferentes inspecciones para garantizar la seguridad de los vecinos adoptando todas las medidas necesarias esto se traduce en las siguientes acciones::

  • Cumplimiento de las medidas de seguridad.
  • Verificación de los plazos de inspección de los ascensores por la entidad competente.
  • Control de los plazos de inspección a las tuberías de gas legalmente exigidas.
  • Control de los plazos para Inspecciones Técnicas de Edificios.
  • Inspección mensual a las instalaciones de la comunidad.